



- Surface300 m²
- Pièces8
- Salle de bains2
- Terrain10 ha
- Construction1940
Château viticole
6 380 000 €
Les points forts
- Vin très bien côté, parfait état, belles pierres, plusieurs bâtisses.
Descriptif du bien
Exclusivité. La propriété est située en Périgord , au Sud de Bergerac. Le savoir faire du Bio et du Bon sont réunis par les propriétaires, depuis plusieurs générations. AOC Monbazillac, Bergerac et Pécharmant.
Les cépages sélectionnés et vinifiés pour les vins secs ou doux sont le Sémillon, Sauvignon Blanc, Sauvignon Gris, Muscadelle. Pour les vins rouges Merlot, Cabernet Franc et Sauvignon, Malbec.
Le domaine est composé de plusieurs bâtisses en pierre et moellons, notamment une Boutique accueillante et spacieuse. Une maison d'habitation type 08 à flanc de colline, une piscine, entourée d'un jardin arboré, une grande terrasse dont la vue panoramique est un enchantement,. Une 2ème maison en pierre, type 04, est en parfait état. Pour la partie technique : Une boutique, des chais, un hangar neuf, une cuverie, salle de dégustation, bureaux, garage, matériel viticole, un vignoble qui s'étend sur 50 Hectares dont 33 Hectares de cépages blancs.
La commercialisation de l'ensemble de la récolte produite sur le domaine est destinée à une clientèle Fidèle nationale et internationale, Les demandes sont complétées par des vins qualitatifs, produits par des vignerons partenaires.
Une valeur Sûre parmi les châteaux viticoles !. Vidéo et Dossier sur demande.
Caractéristiques techniques
- ChauffageFioul
- OuverturesBois/Aluminium
- PiscineOui
- Surface300 m²
- Séjour50 m²
- Surface terrasse150 m²
- Pièces8
- Chambres4
- Salle de bains2
- WC2
- Construction1940
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée
- AmeublementNon meublé
- VuePanoramique
- ExpositionEst-Ouest
- Stationnement intérieur10
- Stationnement extérieur10
- CaveOui
- Description de la piscine11X5 traditionnelle
- Terrain10 ha
- Niveaux2
- AssainissementIndividuel
- LocalisationBergerac 24100
- RéférenceVM376


Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1560 et 1000 €.
TESS Prestige Immobilier
06 Allée de la Motte Féodale
33170
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