TESS Prestige Immobilier
07 allée de Chartres
33000 Bordeaux



06 50 43 05 00
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Maison château Saint-Nexans 1 500 m²

4 702 000 €
4 702 000 €
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Les points forts :
  • Rénovation ht de gamme, bâtisses parfait état, beau vignoble, développement assuréet, situation idéale, pierre, excellent vin
Exclusivité. Une pépite à découvrir au coeur du Périgord ! C’est l’une des plus vieilles propriétés familiales du Monbazillac. Ce magnifique château, bâti en 1764, se transmet de génération en génération depuis le XVIIIe siècle. Aujourd’hui, l’exploitation s’étend sur 4 communes qui se jouxtent. Le vignoble de 80 HA est d'un seul tenant. Les vins produits en AOC MONBAZILLAC et BERGERAC ont beaucoup de corps, une sève et un bouquet liquoreux très agréables. Leur réputation n'est plus à faire.
Le domaine est composé de plusieurs bâtisses en pierre :  une maison en pierre et moellons de pp, 100 m2 habitables env., un bureau et une salle de dégustation attenants, une cuverie inox 300m2, 2 chais de stockage, un hangar à matériel.
Le château 350 m2 habitables, niché dans un écrin de verdure de 6000 m2, est bordé par un verger luxuriant. Vous serez séduits par le charme et le cachet de la bâtisse en pierre restaurée avec raffinement et grand confort.
Un espace vie ouvert sur 3 grandes pièces lumineuses, ornées de cheminées, une cuisine équipée moderne, 5 chambres réparties sur les 2 étages, salles d'eau, dressing, balcon, 2 grandes caves et une chaufferie en sous-sol.
Pour le plaisir de vivre, une vaste terrasse couverte donne sur le séjour. Une piscine récente de 11X6 mètres implantée à l'abri des regards, est une invitation au rafraîchissement sous le soleil d'été.
Nous consulter pour dossier.


 

Maison à vendre proposée par l'agence immobilière TESS Prestige Immobilier à Bordeaux

VM372CDS
Mandat N° 339. Honoraires à la charge du vendeur. Nos honoraires : http://www.tessimmo-prestige.fr/honoraires
RéférenceVM372
VilleSaint-Nexans 24520
Code postal24520
TypeChâteau
Surface1500.00
Séjour120
Superficie du terrain80 ha
Balcon6
Terrasse255
Pièces12
Chambres6
Niveaux3
Salle de bains1
Salle d'eau2
WC3   Indépendant
Epoque, année1764   Ancien
État généralEn excellent état
VuePanoramique
ExpositionEst-Ouest
ChauffageFioul
OuverturesBois
AssainissementIndividuel, Conforme
CuisineAménagée et équipée
Stationnement ext.15
Isolationlaine de roche
Toituretuiles
PiscineOui
11X6 neuve
Taxe foncière3 000 €/an

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