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07 Allée de
33000 Bordeaux



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Exclusivité

Maison château Lalande-de-Pomerol 500.00 m²

3 465 000 €
3 465 000 €
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Les points forts :
  • aoc recherchée, parfait état de fonctionnement, clientèle assurée, bon CA
Propriété Viticole, AOC LALANDE POMEROL. Le vignoble est composé de 10 Hectares, parfaitement entretenu. Les bâtiments techniques se composent d'une Bâtisse en pierre organisée en bureaux, salle de dégustation, atelier. Les chais sont climatisés, ce qui permet une température constante, idéale pour la conservation du vin. Grâce à un climat tempéré et des sols composés de graves anciennes qui retiennent parfaitement la chaleur, les raisins évoluent progressivement pour arriver à une maturité parfaite. Une fois vendangée manuellement, chaque grappe de raisin est triée avec le plus grand soin. Après 4 à 5 semaines de fermentation, le vin vieillit en barrique de chêne de 12 à 14 mois. Les vins sont ensuite mis en bouteille, étiquetés et capsulés, prêts à être commercialisés. Les vins sont issus du travail quotidien des propriétaires, d'une recherche permanente de la qualité afin d'obtenir un produit digne de l'appellation Lalande de Pomerol. Une maison d'habitation de 110 m2 habitables env., en très bon état, une dépendance, un parc arboré tout autour, un étang, complètent l'ensemble. Ce domaine est d'une grande qualité. Rare sur le secteur !

Maison à vendre proposée par l'agence immobilière TESS IMMOBILIER à Bordeaux

VM292CDS
Mandat N° 164. Honoraires à la charge du vendeur. Nos honoraires : http://www.tessimmo-prestige.fr/honoraires
RéférenceVM292
VilleLalande-de-Pomerol 33500
TypeChâteau
Surface500.00
Surface au sol110
Séjour50
Superficie du terrain8.50 ha 50.00 a
Terrasse100
Pièces6
Chambres4
Niveaux2
Salle de bains1
Salle d'eau1
WC2   Indépendant
Epoque, année1985
État généralEn bon état
VueDégagée
ExpositionSud-Est
ChauffageGaz
OuverturesBois
AssainissementIndividuel
CuisineAménagée et équipée
AmeublementNon meublé
Stationnement ext.6
Toituretuiles
PiscineNon
Taxe foncière1 250 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D : 156
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D : 28
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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