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07 Allée de
33000 Bordeaux



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Maison château Castillon-la-Bataille 230.00 m²

895 000 €
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Les points forts :
  • restaurée, confortable, superbe
À 8 minutes de Saint-Emilion et 40 minutes de Bordeaux, une "Folie du XIXème siècle" en pierre de taille bâtie par des compagnons, avec tout le confort moderne situé sur une petite route communale, en surplomb d'un bras de la Dordogne, parcelle de terrain 6131 m2 cadastrée.
La Chartreuse d'une surface hab. 277m2 environ, est composée d'un corps principal, d'une tour et tourelle aux toits d’ardoise, agrémenté d'une vaste terrasse à balustrade. Les pièces de vie sont spacieuses et lumineuses. Un hamam, un garage, une lingerie complètent l'ensemble.
Au rez-de-chaussée : hall d’entrée à colonnes corinthiennes, salon avec cheminée-insert, bibliothèque, salle à manger, boudoir, bureau, cuisine équipée, lingerie, chaufferie, cave en sous-sol.
À l’étage : 3 grandes chambres, 1 salle de bains, 2 salles d’eau, balcon-terrasse.

Dans le parc en bord de rivière : piscine 10x5, verger, potager, chalet-remise en bois, serre.

Prestations : Menuiseries double vitrage, volets domotisés, aspiration centralisée, chauffage basse température, portail ancien automatisé.

Dépendances : une "Orangerie" de 80 m2 environ avec salle de réception climatisée, cuisine, 1 chambre, salle d’eau, terrasse, pouvant servir de maison d’amis.

On aimera : l'équilibre des codes bourgeois, la justesse des matériaux choisis, la nature environnante, le sentiment de paix qui se dégage de l'ensemble. Téléphone Dominique 06.88.28.44.10

Maison à vendre proposée par l'agence immobilière TESS IMMOBILIER à Bordeaux

VM270CDS
Mandat N° 4. Honoraires à la charge du vendeur. Nos honoraires : http://www.tessimmo-prestige.fr/honoraires
RéférenceVM270
VilleCastillon-la-Bataille 33350
TypeChâteau
Surface230.00
Surface au sol170
Séjour60
Superficie du terrain61.31 a
Pièces10
Chambres3
Niveaux2
Salle de bains2
Salle d'eau2
WC3   Indépendant
Epoque, année1895
État généralEn excellent état
VuePanoramique
ExpositionEst-Ouest
ChauffageGéothermie
Individuel
OuverturesBois
AssainissementIndividuel
CuisineAménagée et équipée
AmeublementNon meublé
Stationnement int.6
Isolationdouble vitrage
Toitureardoise
PiscineOui
10X5 et terrasse tout autour
Taxe foncière1 250 €/an
Taxe d'habitation1 250 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D : 155
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C : 12
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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