TESS Prestige Immobilier
07 allée de Chartres
33000 Bordeaux



06 50 43 05 00
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Maison bastide Fronsac 370 m²

1 325 000 €
1 325 000 €
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Les points forts :
  • charme, confort, situation, rentabilité
Proche ST EMILION, Maison de Maître de maître XVIIème, surface 370 m², rénovée et agrandie avec beaucoup de soins.  Pièces de réception, bureau, 6 chambres , 4 sde. Une aile indépendante avec salon et 2 chambres,  2 sdb. L'ensemble est ouvert sur des grandes terrasses.
Le vignoble en AOC Fronsac/Canon-Fronsac est situé sur les côteaux, et produit un vin de qualité.
Attenant à la maison principale, un chai, une cuverie de 130 m² sont tres bon état, production de vin de qualité commercialisé uniquement en bouteilles, clientèle assurée.
On aime le charme et l'authenticité de la maison en excellent état, la facilité d'accès, le calme et la vue panoramique sur un paysage vallonné environnant.

Maison à vendre proposée par l'agence immobilière TESS Prestige Immobilier à Bordeaux

VM316CDS
Mandat N° 303. Honoraires à la charge du vendeur. Nos honoraires : http://www.tessimmo-prestige.fr/honoraires
RéférenceVM316
VilleFronsac 33126
TypeBastide
Surface370.00
Surface au sol320
Séjour50
Superficie du terrain79 a
Pièces15
Chambres8
Niveaux3
Salle de bains6
WC6   Indépendant
Epoque, année1695
État généralEn bon état
VuePanoramique
ExpositionEst-Ouest
ChauffageGaz
OuverturesBois
AssainissementIndividuel
CuisineAménagée et équipée
AmeublementNon meublé
Stationnement int.2
Stationnement ext.6
Toituretuiles
PiscineNon
Taxe foncière1 425 €/an
Précisions financièresDomaine viticole attenant AOC CANON FRONSAC
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D : 175
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D : 22
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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