TESS Prestige Immobilier
07 allée de Chartres
33000 Bordeaux



06 50 43 05 00
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Maison bastide Fronsac 370 m²

1 325 000 €
1 325 000 €
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Les points forts :
  • Girondine de charme, confort, situation au calme, rentabilité assurée.
En 10 min seulement de Libourne,  Propriété de 2,6 ha est idéale pour la première installation des passionnés de la vigne et de la vieille pierre. MAISON de maître du XVIIème d'une surface de 370 m² a été soigneusement restaurée et agrandie. Elle se développe sur deux niveaux: au rez-de-chaussée, pièces de réception, bureau, cuisine, buanderie, à l'étage, 6 chambres, 4 salles d'eau. Une annexe possède un salon et 2 chambres, 2 salles d'eau. L'ensemble est ouvert sur des grandes terrasses. Le Vignoble s'étend sur les coteaux de Fronsac/Canon-Fronsac et bénéficie d'une très bonne exposition. Attenant à la maison, le chai de 130 m² est en très bon état et permet de produire le vin de qualité vendu uniquement en bouteilles. Activité de chambres d'hôtes existante depuis plus de 25 ans qui dispose actuellement d'un taux de remplissage hors pair dans son secteur géographique et est récompensée par une excellente notation. NOTRE AVIS: On adore l'authenticité et le charme de la maison dans un état impeccable, l'accès facile, l'environnement calme et la vue des coteaux. Elle est parfaite pour accueillir une grande famille et des beaux projets oenotouristiques. La propriété assure un revenu stable qui peut être augmenté grâce à de nombreuses possibilités de développement (agrandissement de la maison et des bâtiments d'exploitation, acquisition des vignes supplémentaires, etc...

Maison à vendre proposée par l'agence immobilière TESS Prestige Immobilier à Bordeaux

VM316CDS
Mandat N° 303. Honoraires à la charge du vendeur. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/cds/honoraires
RéférenceVM316
VilleFronsac 33126
TypeBastide
Surface370.00
Surface au sol320
Séjour50
Superficie du terrain79 a
Pièces15
Chambres8
Niveaux3
Salle de bains6
WC6   Indépendant
Epoque, année1695
État généralEn bon état
VuePanoramique
ExpositionEst-Ouest
ChauffageGaz
OuverturesBois
AssainissementIndividuel
CuisineAménagée et équipée
AmeublementNon meublé
Stationnement int.2
Stationnement ext.6
Toituretuiles
PiscineNon
Taxe foncière1 425 €/an
Précisions financièresDomaine viticole attenant AOC CANON FRONSAC

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