TESS IMMOBILIER
07 Allée de
33000 Bordeaux



06 50 43 05 00
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Maison ancienne Bergerac 207.00 m²

1 050 000 €
1 050 000 €
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Les points forts :
  • idéal 1er investissement
Un domaine très bien entretenu par un Vigneron passionné et installé depuis 20 ans au coeur de l'appellation "Pécharmant" et "Monbazillac". Le vignoble produit des vins qui sont l'expression du terroir. Superficie de 8,5 Hectares d'un seul tenant. La bâtisse en pierre a été rénovée avec les matériaux modernes, 207m2 habitables env.. Une entrée-bureau donne accès au séjour, cuisine aménagée, cellier, 3 chambres, salle de bains, un studio attenant idéal pour rapport locatif.
Les bâtiments techniquent se composent d'un Pigeonnier, cuverie, matériel agricole, garage, chai de stockage et salle de dégustation.
Un rapport qualité/prix très intéressant, clientèle assurée. Nous consulter pour dossier de présentation.     

Maison à vendre proposée par l'agence immobilière TESS IMMOBILIER à Bordeaux

VM286CDS
Mandat N° 161. Honoraires à la charge du vendeur. Nos honoraires : http://www.tessimmo-prestige.fr/honoraires
RéférenceVM286
VilleBergerac 24100
TypeAncienne
Surface207.00
Surface au sol110
Séjour45
Superficie du terrain8.50 ha 50.00 a
Pièces8
Chambres4
Niveaux2
Salle de bains1
Salle d'eau1
WC2   Indépendant
Epoque, année1942
État généralEn bon état
VuePanoramique
ExpositionNord-Ouest
ChauffageClimatisation
Individuel
OuverturesBois/PVC
AssainissementIndividuel
CuisineAménagée et équipée
AmeublementNon meublé
Stationnement int.5
Stationnement ext.10
Toituretuiles
PiscineNon
Taxe foncière1 500 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D : 156
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C : 12
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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