Domaine Viticole

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    TESS IMMOBILIER
    07 Allée de
    33000 Bordeaux


    06 50 43 05 00
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    Maison ancienne Bergerac 207.00 m²

    1 050 000 €
    1 050 000 €
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    Les points forts :
    • idéal 1er investissement
    Un domaine très bien entretenu par un Vigneron passionné et installé depuis 20 ans au coeur de l'appellation "Pécharmant" et "Monbazillac". Le vignoble produit des vins qui sont l'expression du terroir. Superficie de 8,5 Hectares d'un seul tenant. La bâtisse en pierre a été rénovée avec les matériaux modernes, 207m2 habitables env.. Une entrée-bureau donne accès au séjour, cuisine aménagée, cellier, 3 chambres, salle de bains, un studio attenant idéal pour rapport locatif.
    Les bâtiments techniquent se composent d'un Pigeonnier, cuverie, matériel agricole, garage, chai de stockage et salle de dégustation.
    Un rapport qualité/prix très intéressant, clientèle assurée. Nous consulter pour dossier de présentation.     

    Maison à vendre proposée par l'agence immobilière TESS IMMOBILIER à Bordeaux

    VM286CDS
    Mandat N° 161. Honoraires à la charge du vendeur. Nos honoraires : http://www.tessimmo-prestige.fr/honoraires
    RéférenceVM286
    VilleBergerac 24100
    TypeAncienne
    Surface207.00 m²
    Surface au sol110 m²
    Séjour45 m²
    Superficie du terrain8.50 ha 50.00 a
    Pièces8
    Chambres4
    Niveaux2
    Salle de bains1
    Salle d'eau1
    WC2   Indépendant
    Epoque, année1942
    État généralEn bon état
    VuePanoramique
    ExpositionNord-Ouest
    ChauffageClimatisation
    Individuel
    OuverturesBois/PVC
    AssainissementIndividuel
    CuisineAménagée et équipée
    AmeublementNon meublé
    Stationnement int.5
    Stationnement ext.10
    Toituretuiles
    PiscineNon
    Taxe foncière1 500 €/an
    Consommations énergétiques
    Logement économe
    ≤50
    A
    51 - 90
    B
    91 - 150
    C
    151 - 230
    D : 156
    231 - 330
    E
    331 - 450
    F
    ≥ 451
    G
    Logement énergivore (kWh EP/m² an)
    Émission de gaz à effet de serre
    Faible émission de GES
    ≤5
    A
    6 - 10
    B
    11 - 20
    C : 12
    21 - 35
    D
    36 - 55
    E
    56 - 80
    F
    ≥ 81
    G
    Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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